外壁の土台水切り、その重要性と知っておきたいこと【プロが解説】

2024年6月7日

建物の外壁と基礎（土台）の間に設置される土台水切り。一見地味な存在ですが、実は建物の寿命を左右する重要な役割を担っています。今回は、土台水切りについて詳しく解説していきます。

雨水から家を守る縁の下の力持ち

土台水切りは、雨水から建物を守るための縁の下の力持ちです。外壁を伝って流れ落ちる雨水を適切に地面へと誘導し、基礎や土台への浸水を防ぎます。もし土台水切りがなければ、雨水が建物内部に侵入し、土台の腐食やシロアリ被害を引き起こす可能性があります。特に、雨の多い日本では、土台水切りの存在が建物の耐久性を大きく左右します。

土台水切りの種類と素材：家のデザインと耐久性を両立

土台水切りには、さまざまな種類と素材があります。代表的な素材としては、ガルバリウム鋼板、ステンレス、銅などが挙げられます。

ガルバリウム鋼板：耐久性が高く、価格も比較的リーズナブルなため、一般住宅で広く使用されています。
ステンレス：錆びにくく、美しい光沢が特徴です。高級感のある住宅やデザイン性を重視する場合に選ばれます。
銅：経年変化によって味わい深い色合いに変化していくため、和風建築や伝統的なデザインの住宅にマッチします。

それぞれの素材には、耐久性やデザイン性、価格など異なる特徴があります。建物のデザインや周辺環境、予算に合わせて最適なものを選びましょう。

土台水切りの不具合を見逃さない！チェックポイント

土台水切りは、常に雨水や紫外線にさらされているため、経年劣化によって不具合が生じることがあります。定期的な点検を行い、早期発見・早期対処することが建物の寿命を延ばす鍵となります。

チェックポイント1：変形や破損

土台水切りが変形したり、破損したりしていないか入念に確認しましょう。特に、コーナー部分や継ぎ目部分は、雨水が浸入しやすい箇所なので注意が必要です。もし変形や破損が見つかった場合は、早急に修理または交換を検討しましょう。

チェックポイント2：錆や腐食

錆や腐食は、土台水切りの機能を著しく低下させます。特に、鉄製の土台水切りは錆びやすいので注意が必要です。錆や腐食が広がると、そこから雨水が浸入し、土台や基礎を腐食させる原因となります。定期的な塗装や防錆処理を行うことで、錆や腐食を防ぐことができます。

チェックポイント3：シーリング材の劣化

土台水切りの継ぎ目や外壁との接合部分には、シーリング材が使用されています。シーリング材は、雨水の浸入を防ぐための重要な役割を果たしていますが、経年劣化によってひび割れや剥がれが生じることがあります。シーリング材の劣化は、雨漏りの原因となるため、定期的に点検し、必要に応じて補修を行いましょう。

土台水切りの交換時期と費用相場

土台水切りの寿命は、素材や環境によって異なりますが、一般的には10～20年程度と言われています。定期的な点検を行い、不具合が見つかった場合は、早めの交換を検討しましょう。

土台水切りの交換費用は、建物の規模や使用する素材、工事の難易度によって異なります。一般的な住宅の場合、10万円～30万円程度が相場ですが、建物の状況によっては、さらに費用がかかる場合もあります。

費用を抑えるには？

土台水切りの交換費用を抑えるためには、複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが大切です。また、DIYでの交換も可能ですが、高所での作業になるため、安全には十分注意しましょう。

DIYでの交換は可能？注意点と手順を解説

土台水切りの交換は、DIYで行うことも可能です。DIYに挑戦することで、費用を抑えることができますが、高所での作業になるため、安全には十分注意しましょう。また、建物の構造によっては、専門業者に依頼した方が良い場合もあります。

DIYでの交換手順

古い土台水切りを撤去する：マイナスドライバーやバールなどを使って、古い土台水切りを丁寧に剥がします。ビスや釘が残っている場合は、ペンチなどで取り除きます。
新しい土台水切りを取り付ける：新しい土台水切りを適切な長さにカットし、ビスや釘で固定します。コーナー部分や継ぎ目部分は、隙間ができないように注意して取り付けましょう。
シーリング材を充填する：継ぎ目や外壁との接合部分に、シーリング材を充填します。シーリング材は、ヘラなどを使って均一に塗り広げ、隙間ができないようにしましょう。
塗装を行う：必要であれば、土台水切りを塗装します。塗装を行うことで、錆や腐食を防ぎ、美観を保つことができます。