雨漏りが窓枠で起きて大変！原因や応急処置の方法をプロが徹底解説

2025年7月13日

突然の雨の日、窓枠の下にうっすらと広がる水の跡に気づいたことはありませんか？「まさか雨漏り？」と疑っても、どこから水が入ってきたのか分からず、どう対処すればよいのか戸惑ってしまう方も多いはずです。窓まわりの雨漏りは、見た目では判断しづらく、原因もさまざまで放っておくと家の内部まで深刻なダメージを引き起こす可能性があります。

この記事では、窓枠からの雨漏りでお困りの方に向けて、考えられる原因を5つに分けて丁寧に解説するとともに、それぞれに応じた対策や応急処置の方法、さらに業者へ修理を依頼した際の費用相場まで詳しくご紹介します。

「サッシのすき間が原因？」「それとも外壁？」「業者に頼むとどれくらい費用がかかる？」といった疑問や不安に答えながら、窓枠からの雨漏りトラブルを適切に解決するための手がかりをお伝えします。住宅を守るために、ぜひ最後までご一読ください。

窓枠の雨漏りに悩む方へ

住宅で発生する雨漏りの中でも、窓枠まわりからの浸水は特に厄介です。「サッシの隙間からポタポタと水が垂れている」「雨のたびに窓枠の下が濡れてカビが生える」「木製の枠が黒ずんできた」といった症状は、見逃さず早急に原因を調査する必要があります。窓まわりは建物の中でも開口部として構造上弱点となりやすく、雨風の影響を受けやすいため、劣化や施工不良があるとすぐにトラブルにつながります。

この記事では、窓枠からの雨漏りについて「原因」「対策」「費用」「事例」「業者選び」までを徹底解説していきます。ご自身で応急処置を試したい方、業者に依頼する前に知識を深めたい方の参考になる内容となっています。

雨漏りが窓枠で発生する5つの原因とその対策

窓枠とはどの部分を指すのか

「窓枠」とは、室内側で窓のまわりを囲む木製または樹脂製の仕上げ材のことを指します。一方、アルミ製などのフレーム部分は「サッシ」と呼ばれ、建物の構造材と連結しています。雨漏りが発生して窓枠が濡れている場合、それはすでに外部からの水が建物内部に浸入している証拠であり、放置すれば下地の腐食、カビの繁殖、壁材の剥がれなど、より大きな損害へと進展します。

窓枠まわりの雨漏りは、窓そのもの以外に外壁や屋根、防水層など複数の部位が関係していることが多いため、原因の特定には注意深い調査が必要です。以下に、代表的な5つの原因を詳しく解説します。

【原因①】窓上にある屋根や庇からの浸水

窓のすぐ上にある屋根や庇からの雨漏りが、窓枠に水が伝ってくる原因となることがあります。特に2階以上の窓では、外壁と屋根の接点部分や雨どいの不具合が原因で、外壁の内側を雨水が伝って下に流れ落ち、最終的に1階の窓枠部分に染み出すということがよくあります。

屋根材のズレや破損、板金の剥がれ、ルーフィングシートの劣化などが起点となるケースもあり、単に「窓枠が濡れているから窓の問題」と考えると、修理箇所を見誤ってしまいます。屋根まわりのトラブルは高所作業が伴うため危険も大きく、また知識のないまま応急処置をすると、かえって被害が拡大してしまうこともあるため、専門の屋根修理業者に調査を依頼するのがベストです。

雨漏りの発見が遅れると、屋根から壁内部を通って階下まで被害が及ぶこともあるため、窓枠に違和感を感じたら、屋根まわりの状態もあわせて確認するようにしましょう。

【原因②】コーキング剤の劣化・収縮・剥離

外壁とサッシ、あるいはサイディングボードとサッシの接合部には、コーキング剤（シーリング材）が充填されています。このコーキングは、建物の防水性を保つうえで非常に重要な部材ですが、年数が経過するにつれて紫外線や風雨の影響を受けて硬化・収縮し、やがてひび割れや剥離を起こします。

一般的な耐用年数は10年程度とされていますが、南側など日当たりの良い面や雨風が直撃する場所では、5〜7年程度で劣化するケースもあります。ひび割れが進行すると、そこから雨水が内部へ侵入し、結果的に窓枠まで染み出してくるという仕組みです。

応急処置としては、新しいコーキング材を使用して隙間を埋め直すことが考えられますが、古いコーキングの撤去やプライマー処理など、適切な工程を踏まなければ密着性が悪く、再び雨漏りを引き起こす恐れがあります。特にサッシ周辺は複雑な構造になっているため、施工不良を防ぐためにも専門業者に補修を依頼することが望ましいです。

【原因③】外壁のクラック（ひび割れ）や経年劣化

外壁は、建物を外気や雨風から守る大切な要素ですが、長年の使用や環境要因によって表面にひび割れが発生することがあります。特に、サイディングボードやモルタル壁では、熱膨張や収縮によって微細なクラックができやすく、窓の上下左右など構造的に力が加わりやすい箇所には集中してひびが入りやすくなります。

これらのひび割れは一見小さく見えても、雨水は毛細管現象によって内部へ浸透してしまいます。壁の内側に雨水が侵入すると、防水層を越えて柱や断熱材にまで到達し、最終的に窓枠から染み出してくるというケースが多く見受けられます。

外壁塗装の塗膜には防水機能がありますが、塗膜の劣化が進行すると吸水性が増し、ひび割れの発生率も高くなります。外壁塗装は10年に一度を目安に点検・メンテナンスすることで、雨漏りのリスクを大きく減らすことができます。見た目だけでなく、防水機能の維持のためにも計画的な外壁の保護が必要です。

【原因④】防水施工の不備・劣化

新築時やリフォームの際に行われるサッシの取り付け工事では、防水シートや防水テープ、防水フィルムなどによる丁寧な防水処理が不可欠です。しかし、施工時にシワがよったり、接着不足があったりすると、そのわずかなすき間から雨水が浸入してしまいます。

特に、近年急増している軽量鉄骨やツーバイフォー構造の住宅では、防水層の不具合が全体の構造に与える影響が大きく、防水施工の精度が非常に重要です。施工不良が原因の雨漏りは、築年数に関係なく、初めての大雨や台風でいきなり発覚するということもあります。

また、防水部材自体の品質や経年劣化も見逃せません。粗悪な材料を使っていた場合や、経年で劣化が進行している場合、いくら外観がきれいでも内部で雨水の侵入が始まっている可能性があります。防水層の補修は、外壁材やサッシの取り外しが伴う大掛かりな工事となることが多いため、経験豊富な業者による診断と工事が不可欠です。

【原因⑤】引き違い窓特有の構造的なすき間

引き違い窓は、日本の住宅に多く見られる構造で、2枚以上の窓が左右にスライドして開閉する形式です。この構造は使い勝手の良さが魅力ですが、どうしても気密性・水密性には限界があり、窓の重なり部分にごくわずかなすき間が残ってしまいます。

通常はこのすき間から入った水を排水するドレイン機構が設けられていますが、この排水口が詰まっていたり、パッキンが劣化していると、台風や集中豪雨の際に排水が追いつかず、雨水が窓枠にまであふれ出してしまうことがあります。特に古い窓では、水密性能が現在の基準に満たないものも多く、雨が吹き付ける角度によっては、屋内へ水が侵入することもあります。

応急処置としては、窓の内側に吸水シートやタオルを設置したり、すき間部分に一時的なパッキンやスポンジ材を貼ることで被害を最小限に抑えることが可能です。また、長期的な対策として、古い引き違い窓を気密性の高い新型サッシに交換することも検討すべきでしょう。