「外壁に凹みが…。でも、そのうち直せばいいか。」
ちょっと待ってください！その考え、非常に危険です。
外壁の凹みは、建物の寿命を縮めるだけでなく、美観を損ね、資産価値を低下させる可能性があります。
この記事では、外壁のプロが、凹みの原因から修理方法、費用、DIYの注意点まで、全てを分かりやすく解説します。
なぜ外壁の凹みを修理する必要があるの？放置するとどうなる？
外壁は、雨風や紫外線から家を守る、いわば「家の鎧」です。
この鎧に凹みができると、そこから雨水が浸入し、建物の構造部分に深刻なダメージを与えてしまいます。
最悪の場合、腐食やシロアリ被害を引き起こし、大規模な修繕が必要になることも。
さらに、凹みは見た目を損なうだけでなく、建物の資産価値を下げ、売却時の査定額にも影響を及ぼします。
外壁の凹みの原因は？
外壁の凹みの原因は多岐にわたりますが、主なものは以下の通りです。
- 飛来物による衝撃
- 野球ボールやゴルフボール、強風で飛んできた植木鉢、雹など
- 車両の接触
- 自転車やバイク、自動車の衝突、バックでの接触など
- 経年劣化
- 外壁材の劣化によるひび割れから雨水が浸入し、下地が腐食することで凹みが発生
凹みの種類と修理方法
凹みの種類によって、適切な修理方法が異なります。主な修理方法を3つご紹介します。
1. パテ埋め
どんな凹みに使える？
- 小さな凹み（直径数センチ程度）
- ひび割れを伴う凹み
修理の流れ
- 凹み周辺の汚れを落とし、乾燥させる
- パテをヘラで凹みに埋め込む
- パテが乾燥したら、サンドペーパーで表面を滑らかにする
- 塗装して仕上げる
費用の目安 1ヶ所あたり5,000円～10,000円程度
2. 部分補修
どんな凹みに使える？
- パテ埋めでは対応できない大きさの凹み
- サイディングボードの破損を伴う凹み
修理の流れ
- 凹んでいる部分の外壁材を剥がす
- 下地を補修する
- 新しい外壁材を貼り付ける
- 塗装して仕上げる
費用の目安 1ヶ所あたり20,000円～50,000円程度
3. 張り替え
どんな凹みに使える？
- 広範囲にわたる凹み
- 複数の凹みが集中している場合
修理の流れ
- 凹んでいる部分の外壁材をすべて剥がす
- 下地を補修・調整する
- 新しい外壁材を全面に貼り付ける
- 塗装して仕上げる
費用の目安 1平方メートルあたり30,000円～50,000円程度
修理費用の相場は？
外壁の凹み修理の費用は、凹みの大きさや数、外壁材の種類、業者によって異なります。
一般的な費用の目安は以下の通りです。
| 修理方法 | 費用相場 |
|---|---|
| パテ埋め | 1ヶ所あたり5,000円～10,000円 |
| 部分補修 | 1ヶ所あたり20,000円～50,000円 |
| 張り替え | 1平方メートルあたり30,000円～50,000円 |
ただし、これはあくまで目安です。
正確な費用を知るためには、複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することが重要です。
DIYで修理できる？
小さな凹みやひび割れであれば、DIYで修理することも可能です。
ホームセンターなどで補修キットが販売されており、比較的簡単に作業できます。
しかし、DIYでの修理には以下の注意点があります。
- 下地の状態：下地が腐食している場合は、DIYでの修理は困難です。専門業者に依頼しましょう。
- 高所の作業：脚立などを使用する場合は、転落事故に十分注意しましょう。
- 仕上がりの美しさ：DIYでの修理は、仕上がりがプロのようにはいかない場合があります。
外壁の凹み修理を業者に依頼するメリット
外壁の凹み修理を業者に依頼するメリットは、以下の3点です。
- 確実な修理：専門知識と技術を持った職人が、適切な修理方法で確実に補修します。
- 仕上がりの美しさ：プロの技で、まるで新品のように美しく仕上げます。
- 保証：万が一、修理後に不具合が生じた場合でも、保証があれば安心です。
業者選びのポイント
外壁の凹み修理を業者に依頼する際は、以下のポイントを参考にしましょう。
- 実績と経験：豊富な実績と経験を持つ業者を選びましょう。
- 見積もり：複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討しましょう。
- 保証：修理後の保証があるか確認しましょう。
- アフターフォロー：修理後のアフターフォロー体制が充実しているか確認しましょう。
火災保険が適用されるケースも
外壁の凹みが、台風や雹などの自然災害によるものの場合、火災保険が適用される場合があります。
保険会社によって補償内容が異なるため、契約内容を確認し、保険会社に相談してみましょう。
まとめ：外壁の凹みを放置せず、早めの修理を
外壁の凹みは、放置すると建物の寿命を縮めるだけでなく、資産価値を下げてしまう原因にもなります。
早めの修理が、大切な我が家を守ることにつながります。
DIYでの修理も可能ですが、不安な場合は専門業者に依頼しましょう。
複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討することで、安心して修理を任せられる業者を見つけられます。
この記事が、あなたの外壁の凹み修理の参考になれば幸いです。
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