【2021年版】コロニアル屋根のメリットや費用、耐用年数を解説

知識・ノウハウ

「コロニアル屋根ってどんな屋根?」
「コロニアル屋根の耐用年数ってどのくらい?」
「コロニアル屋根にかかる費用の相場は?」

この記事を読むことでコロニアル屋根のメリットデメリットや特徴等を知る事が出来ます。これからコロニアル屋根に変更する事を検討中の方、現在の家の屋根がコロニアル屋根の方必見です。

コロニアル屋根 目次

1.コロニアル屋根って何?

コロニアル屋根

コロニアル屋根とはケイミュー株式会社が販売しているスレート材の商品で、他の屋根材に比べ安価でカラーバリエーションが豊富な事から現在日本で普及率が非常に高い屋根材です。
屋根が軽いことから耐震性も良く人気があるのも納得がいきますね。

コロニアル屋根には複数の名称があり「スレート屋根」「カラーベスト」なんて呼び方もされています。同じ屋根材だと思ってもらって構いません。

2.コロニアル屋根のメリットとデメリット

新築物件でのコロニアル屋根の採用率は去年の調査結果で30%を超えています。
では何故コロニアル屋根は人気があるのか解説していきます。

・コロニアル屋根のメリット

コロニアル屋根のメリットは「価格の安さ」「高い耐震性」「デザインが豊富」です。
コロニアル屋根は他の代表的な屋根材と比べても価格が安く、瓦屋根と比較しても料金は半額程で済むことも。定期的なメンテナンスを行っていれば20年~30年程度の耐用年数の為、コスパの良い屋根材と言えるでしょう。

また、カラーバリエーションが豊富で外壁の色やデザインに合わせて屋根の色を選びやすく、和風洋風問わずオシャレな屋根にすることが出来ます。

更に最後に強調したいのが、耐震性です。コロニアル屋根は軽く薄い材質で作られている為、屋根が家全体にかける重量が少なく、地震時の揺れを軽減する上に家が倒壊する可能性も大幅に減少させます。

日本は地震が多い国です。地震による被害の前例が増えた事もあり家を作る時に「耐震性」を気にする人はかなり多くなったのではないしょうか?耐震性が低い家に住みたくない人が増えた事もコロニアル屋根の普及率が上昇した大きな理由と言えるでしょう。

※コロニアル屋根と他屋根材との価格比較

屋根材価格㎡
コロニアル屋根4500~7000円
瓦屋根6000~15000円
金属屋根7000~13000円
耐震性

良いこと尽くしに見えるコロニアル屋根ですが、勿論デメリットもあります。

コロニアル屋根のデメリット

コロニアル屋根のデメリットは「屋根の耐久性が低い」「劣化しやすい」「定期的なメンテナンスが必須」です。

薄く軽い為、耐震性に優れているのとは裏腹に耐久性が低いです。
人が乗るだけで割れてしまう程で、衝撃等を受けると割れてしまい雨漏りに繋がったり、屋根全体の劣化がしやすいです。
劣化しやすい為に定期的なメンテナンスも必要になってきます。何もせず放置していると屋根が色褪せたり苔や藻、カビが発生し家の印象が悪くなるだけでは無く・耐久性・耐水性を保つ為に塗布されている塗料も剥がれ屋根はみるみる劣化していきます。

ロニアル屋根はメンテナンス無しでは実際の耐用年数よりかなり早く寿命を迎えることになります。劣化した状態で放置しておくと、仮に雨漏り等が発生した場合の修理費用は何倍にも跳ね上がるでしょう・・・

屋根の寿命を最大限伸ばしつつ無駄な費用をかけない為にも、10年に一度の目安に定期的にメンテナンスを心がけ屋根の寿命を最大限伸ばしましょう。

綺麗な屋根

3.コロニアル屋根の耐用年数

自分の家の屋根の寿命がどれくらいなのか、意外と分かっていない人も多いのではないでしょうか。
屋根材耐用年数メンテナンス目安
コロニアル屋根20~30年10年毎
瓦屋根50~100年20~30年毎
金属屋根25~35年15~25年

他の代表的な屋根材と耐用年数、メンテナンスの目安を比較してみました。

メンテナンス回数は若干増えるものの、高額なガルバリウム鋼板(金属屋根)と比較しても耐用年数は長めです。価格が安いのに対して耐用年数は長めな為、屋根の劣化にたまに気を使っていればコストパフォーマンスに優れた屋根材と言えるでしょう。

スレート屋根(コロニアル屋根)の「屋根材」の耐久年数は、種類によって異なりますが多くが25年から30年と言われています、が定期的にメンテナンスを行っていないと耐用年数よりも早く屋根はダメになってしまいます。

屋根材の耐久年数も重要ですが次いで、重要なのが「防水シート」の耐久年数です。
実はスレート屋根や瓦屋根といった屋根材は、ある程度雨水の侵入を防いでいるものの、すべてをシャットアウトしている訳では無く、 新築の状態でも、風雨が強ければ屋根材の下に雨水は侵入しています。

建物内への雨水の侵入を防いでくれているのは、屋根材ではなく「防水シート」という水を通さないシートです。アスファルトルーフィングやルーフィングと呼ばれることもあります。

 

これらの防水シートの耐久年数は実は長くても20年。短いものだと13年で寿命を迎えます。
つまり、いくらスレート屋根のメンテナンスをして寿命を延ばしても、先に防水シートの寿命が来てしまうため、「見た目はキレイなのに雨漏りしている」という状態になりかねません。

「スレート屋根は10年~15年を目安に点検を受けること」が必要です。
屋根修理業者に実際に屋根材と屋根材の下の防水シートを点検してもらい、劣化の度合いを確認してもらいましょう。

4.コロニアル屋根の種類

コロニアル屋根の中にも種類があり、それぞれ特徴や性質が異なります。
代表的な3つの種類

について簡単にご紹介します。

コロニアルクアッド

最も多く使用されている一般的なコロニアル屋根材です。
他の二つに比べ料金が最も安く特殊な素材により経年劣化による屋根の変色を抑制します。
カラーバリエーションも豊富で14色あり和風から洋風まで外観に合わせやすいシンプルでかっこいい事が特徴的です。

コロニアルグラッサ

コロニアルグラッサ

コロニアルクアッドに比べグレードが高い屋根材、木目調が特徴的な屋根材で、屋根の大敵紫外線に強い素材で作られています。色褪せや経年劣化しにくい素材の為、長期間美しい外観を維持する事が期待できます。屋根の色を部分的に変更したりすることも可能で、とてもオシャレな外観にすることが出来るでしょう!筆者はコロニアルグラッサに一目惚れしました。

コロニアル遮熱グラッサ

コロニアル遮熱グラッサ

コロニアル遮熱グラッサは紫外線に強い上に、赤外線を反射する特殊な素材で作られた屋根材です、太陽光を反射し温度上昇を抑制する作りになっている為、夏も涼しく快適な暮らしが期待出来ます。
住まいの省エネ化にも貢献できる為、年間のクーラーでかかる電気代も大幅に軽減出来るかも・・・?

5.コロニアル屋根のメンテナンス方法

基本的に全ての屋根はメンテナンスが必須です。ノーメンテナンス屋根と言われている耐用年数が最も長い瓦屋根も実際にはメンテナンスは必要です。
ここではコロニアル屋根での一般的なメンテナンス方法を3つ紹介していきます。

塗装

既存の屋根に塗装を施します。
コロニアル屋根は10年に一度メンテナンスが必要と言われています。その理由は見栄えが悪くなるのも勿論ですが、屋根の劣化を防ぐ為です。
一回の塗装でかかる平均的な相場は40万~70万円程となっています。

葺き替え

葺き替えとは分かりやすく説明すると、元々ついている屋根を一度撤去し新しい屋根材を取り付ける工事方法です。屋根材の劣化状況が酷い時や腐食し部分修理では直らない時に使う施工方法です。
葺き替えは屋根そのものを新しい物に変更するので高額な費用がかかります。選んだ屋根材により金額は上下しますが一般的な住宅で150万~300万円程のイメージです。

屋根の劣化状況が酷い時は葺き替えする事が多いです。

カバー工法

葺き替えと似ているカバー工法ですが、葺き替えとは違い既存の屋根に新しい屋根材を重ね葺きする工事方法です。
葺き替えとの違いは工事費用を削減する事が出来る点です。一度カバー工法を使って工事すると2度カバー工法は出来ないので注意が必要です。業者選びは慎重に行いましょう。

平均的な修理費用は普通の戸建てで120万~250万円程です。

葺き替え事例

6.まとめ

コロニアル屋根は耐震性に優れ、価格も安いことから人気なのも納得がいく屋根ですね!耐久力が低いデメリットもあるので自分の生活に合う屋根選びを行いましょう。

コロニアル屋根を採用する場合は定期的なメンテナンスを心がけていれば問題なく良い屋根と言えるでしょう。メンテナンス時の業者選びも大事で価格も屋根の質も全く違ってくるため悪徳業者には注意しましょう!ここまでのご愛読ありがとうございました!

板金業界のプロが教えるオススメの屋根

※画像クリックで動画視聴できます。

一級建築板金技能士の柴田がオススメの屋根についてインタビューで話してくれました。
雨漏りに強い屋根材や価格の違い等、動画にて解説しています。2分程の動画なのでよかったらご視聴ください。
オススメの屋根材のことについて知りたい方はこちらから→おすすめの屋根材と耐用年数について

※日本全国対応・お見積もりOK

雨漏り修理専門家

大塚万聡(おおつか)

この記事はあなたのお役に立ちましたか?
情報を他の人にシェアしましょう!

Share on twitter
Twitter
Share on facebook
Facebook
タイトルとURLをコピーしました