【2020年版】コロニアル屋根のメリットや費用、耐用年数を解説

他の代表的な屋根材と耐用年数、メンテナンスの目安を比較してみました。

メンテナンス回数は若干増えるものの、高額なガルバリウム鋼板（金属屋根）と比較しても耐用年数は長めです。価格が安いのに対して耐用年数は長めな為、屋根の劣化にたまに気を使っていればコストパフォーマンスに優れた屋根材と言えるでしょう。

スレート屋根（コロニアル屋根）の「屋根材」の耐久年数は、種類によって異なりますが多くが25年から30年と言われています、が定期的にメンテナンスを行っていないと耐用年数よりも早く屋根はダメになってしまいます。

屋根材の耐久年数も重要ですが次いで、重要なのが「防水シート」の耐久年数です。
実はスレート屋根や瓦屋根といった屋根材は、ある程度雨水の侵入を防いでいるものの、すべてをシャットアウトしている訳では無く、 新築の状態でも、風雨が強ければ屋根材の下に雨水は侵入しています。

建物内への雨水の侵入を防いでくれているのは、屋根材ではなく「防水シート」という水を通さないシートです。アスファルトルーフィングやルーフィングと呼ばれることもあります。

これらの防水シートの耐久年数は実は長くても20年。短いものだと13年で寿命を迎えます。
つまり、いくらスレート屋根のメンテナンスをして寿命を延ばしても、先に防水シートの寿命が来てしまうため、「見た目はキレイなのに雨漏りしている」という状態になりかねません。

「スレート屋根は10年~15年を目安に点検を受けること」が必要です。
屋根修理業者に実際に屋根材と屋根材の下の防水シートを点検してもらい、劣化の度合いを確認してもらいましょう。