【2020年版】コロニアル屋根の特徴や寿命 人気の理由を解説！

スレート屋根の「屋根材」の耐久年数は、種類によって異なりますが多くが25年から30年と言われていますが定期的にメンテナンスを行っていないと耐用年数よりも早く屋根はダメになってしまいます。

屋根材の耐久年数も重要ですが次いで、重要なのが「防水シート」の耐久年数です。
実はスレート屋根や瓦といった屋根材はある程度雨水の侵入を防いでいるものの、すべてをシャットアウトしている訳では無く、 新築の状態でも、風雨が強ければ屋根材の下に雨水は侵入しています。

建物内への雨水の侵入を防いでくれているのは、屋根材ではなく「防水シート」という水を通さないシートです。アスファルトルーフィングやルーフィングと呼ばれることもあります。

これらの防水シートの耐久年数は実は長くても20年。短いものだと13年で寿命を迎えます。
つまり、いくらスレート屋根のメンテナンスをして寿命を延ばしても、先に防水シートの寿命が来てしまうため、「見た目はキレイなのに雨漏りしている」という状態になりかねません。

「スレート屋根は10年~15年を目安に点検を受けること」が必要です。
屋根修理業者に実際に屋根材と屋根材の下の防水シートを点検してもらい、劣化の度合いを確認してもらいましょう。

スレート屋根自体は、割れが発生していればその部分だけ補修することも可能です。
築10年程度の場合は、スレート屋根の状態を確認してもらい、塗装の必要性の有無を判断してもらいましょう。
この際に重要なのは「点検業者」です。
屋根業界は、良心的で専門知識を持っている職人さんもいれば、組織的に無駄な修理をすすめる悪徳業者さんもいます。
悪徳業者さんに無駄な修理をされないように、自分で信頼できる業者さんを探しましょう。